Yarı yarıya daha ucuz: 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade imkânı sunacak paket, taksit maliyetlerini piyasa ortalamasının %40 altına çekecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda hazırlanan dev finansman paketiyle, orta gelirli vatandaşın ev sahibi olması hedefleniyor. Sadece “ilk ev” şartıyla verilecek olan kredi, kamu bankaları öncülüğünde başlatılacak. Kredi limitlerinin güncel konut fiyatlarına göre revize edilmesi ve başvuruların bahar aylarında dijital kanallar üzerinden alınması planlanıyor.
Resmi makamlardan henüz kesin bir takvim açıklaması gelmese de, kulis bilgilerine göre kampanyanın 2026 yılının ilk yarısında (Nisan-Mayıs aylarında) hayata geçirilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin önce TBMM gündemine gelerek yasal altyapısının oluşturulması, ardından Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankaları üzerinden başvuruların toplanması öngörülüyor.
Kampanyanın “fırsatçılığa” yol açmaması için oldukça katı kriterler uygulanacak. İşte taslak metinde öne çıkan şartlar:
İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapulu taşınmaz (konut) bulunmaması gerekecek.
Hisseli Tapu İstisnası: Üzerinde küçük oranlı (örneğin %25 ve altı) hisseli tapusu olanların durumunun ayrıca değerlendirileceği ancak tam mülkiyetin engel teşkil edeceği belirtiliyor.
İkamet Şartı: Kredi çekilecek ilde son 1 yıl içinde konut satmamış olma ve o ilde ikamet etme şartı aranabilir.
Vade Seçeneği: Kredinin 15 yıl (180 ay) vadeye kadar yayılması ve bu sayede taksitlerin “kira öder gibi” düşük tutulması planlanıyor.
Eğer 1.20 faiz oranıyla 15 yıl vadeli 2 milyon TL kredi kullanılırsa:
Aylık Taksit: Yaklaşık 27.000 TL – 28.000 TL seviyelerinde gerçekleşebilir.
Not: Mevcut piyasa faizleriyle (%3 ve üzeri) aynı kredinin taksiti 60 bin TL’yi aşmaktadır.
Uzmanlar, düşük faizli kredi paketinin açıklanmasıyla birlikte konut fiyatlarında suni bir artış (fırsatçılık) yaşanabileceği konusunda uyarıyor. Bu nedenle hükümetin, kampanya kapsamındaki konut fiyatlarını denetlemek amacıyla ekspertiz raporlarını daha sıkı takip edeceği ve fiyat sabitleme mekanizmaları üzerinde durduğu ifade ediliyor.
Editör: Dilara Keskin
